Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus ( Doppelhaushälfte ) in schöner und ruhiger Lage in Kelmis.
Los 28 ist verkauft
Los 27 steht noch zu Verfügung
Ihre Wünsche und Vorstellungen können hier noch mit einfließen und realisiert werden.
Die zeitgemäße Architektur, verbunden mit hochwertigen Baumaterialien und eine effektive Energieeffizienz, erfüllt Ihren Anspruch auf zeitgemäßes Wohnen.
Entdecken Sie die Vorteile dieser grenznahen Lage, wie zum Beispiel die Auswahl zwischen deutschen und belgischen Supermärkten mit ihren typischen Spezialitäten, die Wahl zwischen verschiedenen Schulsystemen und nicht zuletzt die Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten
Das Innere der Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung und ist in offener Architektur angelegt.
Die energiesparende Massivbauweise mit Dämmung und Dreifachverglasung verschont in Verbindung mit der modernen Gasheizung Ihren Geldbeutel.
Der Rohbau ist bereits fertig.
Die Fertigstellung des Hauses Los 27 wird voraussichtlich April- Mai 2023 sein.
Wohnfläche : ca. 145 qm
Nutzfläche: ca. 10 qm
Stellplatz
Carport möglich
Süd-Westgrundstück: ca. 280,00 qm
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine Eingangsdiele mit Gäste-WC, ein schöner und heller Wohn- Essbereich
und angrenzender offener Küche, sowie ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum.
1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Vollholztreppe, hier befinden sich eine Nachtdiele, 3 schöne, helle Zimmer / Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.
Dachgeschoss:
Eine Diele, mit 2 großen Zimmern und der Möglichkeit von einem Duschbad.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es um einen geplanten Neubau.
Die Immobilie verfügt über einen Kriechkeller und die Heizungsanlage wird über Gas gespeist.
Grundsätzlich sind folgende Arbeiten und Kosten in unserem Angebot enthalten:
• 12 cm PIR Außenisolierung
• 24 cm Dachisolierung
• 10 cm Bodenisolierung
• Doppelverglasung
• Rollladen
• Anschlusskosten für Gas, Wasser, Strom und Telefon / Internet
• Gasheizung
• Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Regelung pro Raum
• Bodenbeläge in allen Räumen
• Komplette Sanitärausstattung
• Gepflasterte Einfahrt
• Belegte Terrasse aus keramischem Belag
• Gartenhaus
• Hecke
Gerne können wir Ihnen noch mehr anbieten. z.B. Gartengestaltung, Anstrich, uvm.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 30.03.2032Endenergiebedarf: 0.90 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2022Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B
Objektnummer | JX022 |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 4721 |
Ort | Kelmis |
Regionaler Zusatz | B/ Kelmis |
Land | Belgien |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Wohnfläche | 145 m² |
Nutzfläche | 10 m² |
Grundstücksgröße | 285 m² |
Kaufpreis | 327.000 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
Dieser großzügige Bungalow mit Panoramasicht wurde 1975 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist sehr gut unterhalten und die Ausstattung sowie die verwendeten Baumaterialien sind von guter Qualität. Die Grundrissgestaltung ist optimal und bietet einige Möglichkeiten an.
Die Immobilie befindet sich in einer Hanglage und verfügt im Untergeschoss über einige Räumlichkeiten sowie einen schönen Südgarten mit Terrasse.
Das Objekt bietet ein schönes Ambiente für individuelles Wohnen. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit Kamin ist lichtdurchflutet und verfügt über direkte Zugänge zu der Terrasse mit dem sich anschließenden angelegten Garten. Das Objekt befindet sich unmittelbar an der deutschen Grenze in einer schönen, ruhigen Lage in Neu-Moresnet.
Der Energieausweis hat die Stufe C erreicht.
Wohnfläche: ca. 200 qm
Nutzfläche : ca. 50 qm
Garage: ca. 47 qm
Grundstück: ca. 945 qm
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Der wettergeschützte, zurückgesetzte Eingangsbereich liegt leicht erhöht. Über die großzügige Eingangsdiele gelangt man in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kamin. Dieser stimmungsvolle Lebensbereich erstreckt sich über ca.57 qm. Die schöne, helle Küche wurde mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet.
Des Weiteren befinden sich hier 3 schöne Zimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die in Südlage gelegene Außenterrasse umschließt den gesamten hinteren Bereich der Immobilie. Dieses Wechselspiel zwischen Außen und Innen macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus.
Untergeschoss:
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Badezimmer, Küche vorgesehen sowie ein großes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, der Lagerraum und eine Sauna.
Ausstattung:
- Grundstück komplett eingefriedet
- Rollladen
- Holzrahmenfenster mit Thermopanverglasung 2005
- Kamin
- Stadtgasanschluss vorhanden
- Heizungsanlage Öl 2007
- Öltank 2012
- Terracottafliesen
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend, ca. 2 km von der deutschen Grenze/ Bildchen entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle.
Die Grundrisse finden Sie auf dem Button Grundrisse und das Exposé rechtsseitig unter: Downloads: PDF Exposé.
1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 04.05.2034Endenergiebedarf: 239.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1975Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: C
Objektnummer | MJ402 |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 4721 |
Ort | Neu-Morsenet |
Regionaler Zusatz | B/ Kelmis |
Land | Belgien |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Wohnfläche | 200 m² |
Nutzfläche | 50 m² |
Grundstücksgröße | 945 m² |
Kaufpreis | 385.000 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
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Objekttyp | Zweifamilienhaus |
Wohnfläche | 235 m² |
Grundstücksgröße | 610 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Ort | Eupen |
Kaufpreis | 549.000 € |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Wohnfläche | 200 m² |
Grundstücksgröße | 562 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
Ort | Gemmenich |
Kaufpreis | 299.900 € |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Wohnfläche | 200 m² |
Grundstücksgröße | 945 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
Ort | Neu-Morsenet |
Kaufpreis | 385.000 € |